一場突如其來的五級大火，讓香港大埔宏福苑成為全城焦點。這場大火不僅無情地奪走了數十條鮮活的生命，更讓逾千個住戶的居所遭受了不同程度的損毀。如今，大火雖已熄滅，但宏福苑的未來卻籠罩在一片陰霾之中——重建之路困難重重，巨額維修成本高懸，而保險理賠的上限似乎難以填補這一巨大的經濟窟窿。

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資深電機及屋宇裝備工程師何永業指出，宏福苑部分大廈被燒超一日，長時間的高溫焚燒已對大廈結構安全構成嚴重隱憂。他解釋道，大廈中的柱和梁都含有鋼筋，當溫度升至攝氏550度至600度時，鋼筋的強度會大幅下降，進而影響大廈原本設計的承載能力。

此外，大火還嚴重損壞了升降機、電力供應系統、消防及供水系統等關鍵裝置。何永業悲觀地認為，這些機電系統受損程度極深，基本上已無法繼續使用，需要屋宇裝備工程師拆除舊設備並重新鋪設新的。僅電梯的更換，就需時6個月至8個月。在綜合考慮時間和成本因素後，他直言，重建或許比維修更為合乎成本效益。

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然而，香港建築師學會前會長陳澤斌和註冊結構工程師倪學仁則持不同看法。陳澤斌表示，從現場影片來看，外牆棚架區域性地區的燃燒時間較短，而個別單位內的燃燒時間較長，因此天花板及地板等受災程度可能較為嚴重，但大廈整體結構未必嚴重受損至需要全幢拆除重建。倪學仁也認為，大火對樓宇結構的影響主要取決于溫度和燃燒時間。他解釋說，住宅大廈的鋼筋通常有厚約15毫米至25毫米的混凝土保護層，能提供不少于一小時的防火時效。

若火場溫度未超過攝氏800度，即使燃燒時間較長，對混凝土及鋼筋結構的影響依然輕微。不過，他也承認，此次火災的修復之路將漫長而艱難，僅提交火災後大廈的結構評估及建議修復方案供獨立審裁組批核，就需時至少半年。

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