買房是人生中的一件大事，中國人對買房也是非常執著的，傾盡半輩子的積蓄，也要有一個屬于自己的家，現在的房子價格也非常貴，動輒幾十萬，甚至上百萬，上千萬，

對于普通人來說買房子要考慮諸多方面，這樣錢才算沒有白花，很多人在買房的時候糾結地段戶型面積朝向其實樓層也是一個非常重要的參數之一。

很多人都在說買房不買1樓和頂樓，頂樓漏水，冬冷夏熱，一樓潮濕，蚊蟲非常多，而且噪音也很大。

其實房子的樓層有很多講究，針對不同小區的環境位置，樓層也是有很大區別的，換了6次家，總結出最搶手的5個「黃金樓層」，這樣的房子讓你越住越舒服。

【01】

頂樓要買帶閣樓的；

都說頂樓不好，其實頂樓不僅價格便宜，而且如果選擇帶閣樓的頂樓，那也是非常「香」

帶閣樓的頂樓基本上閣樓都是附贈的，不僅增加了面積有了更多可利用的空間，而且只要做好外墻保溫，冬暖夏涼，

頂樓帶閣樓的優勢很明顯：

①：因為有閣樓，所以在居住方面的劣勢不明顯了。

②：頂樓價格便宜，而且多了閣樓利用率更高。

③：閣樓可以作為儲物室，也可以做臥室，家里來客人不夠住時候就利用上了。

【02】

一樓要買不接地的；

都說一樓不好，潮濕、采光也不好，而且小區綠化，也會擋住采光，如果樓間距小，前排樓擋住了采光，一整天見到陽光也就幾個小時。

但是1樓的優勢也很明顯，那就是出入方便，尤其是個老年人，不需要爬樓，但是想要買一樓，都不想潮濕，可以選擇不直接接地的一樓。

【03】

小7層的無電梯房，就選3-4層；

一般以前的老舊小區都會有這種多層無電梯的房子，這種房子的優點就是得房率特別大，而且性價比很高，周邊設施很完善，地段好，如果選擇這樣的小區那麼選擇3-4層是最好的黃金樓層。

優點很明顯

①：中間樓層不存在一樓潮濕、蚊蟲、采光差的問題，也不存在頂樓，悶熱漏水的麻煩。

②：3-4樓并不是很高，即便是老人，走走停停，也不會感覺到很吃力。

【04】

買高層，最好選擇鳳凰層（次頂層）

如果想要買小高層或者是高層的住宅，最好選擇鳳凰層，也就是次頂層，因為具有這幾個優點：

①：次頂層通風采光效果絕佳。

②：而且冬暖夏涼不會感覺到悶熱，完美的避開了所有頂層的缺點，還具備頂層的優點。

但是通常來說高層的次頂層價格也比較貴，而且如果想要選擇高樓層的房子次頂層也是比較難遇到的，這一層叫做黃金樓層，一點不為過。

【05】

30+的高層，選2/3處的中高樓層

如果你買的房子是30+的高層，最好選擇位于2/3處的中高樓層，也就是20層左右的高層，這個樓層的優點就是：

①：擁有出色視野，不高不低，讓人不會有壓迫感，

②：而且通風和陽光照射效果較好，因為就算是樓間距小，這個高度一半也不會遮擋住采光，住起非常舒適

③：且具有不錯升值空間。

總結：

換了6次家，住了不同的戶型不同的樓層，最有感觸的就是這5個樓層，稱之為「黃金樓層」一點也不為過，買房時候可以多留意。