管道老化、墻皮脫落、布局不當等問題，基本是老二手房的「通病」，今天分享的案例也不例外。

由于被三面隔墻包圍，這套已有 30 年歷史的老房里，靠近大門的餐廳和衛生間采光皆不佳。

加上地處南方城市福州，又長時間沒有維護，屋內潮濕發霉的情況十分嚴重。

誰知最后這棟老房上演華麗逆轉，顯亮寬敞、用色獨到，還「憑空生出」衣帽間、主衛和保姆間，實現三室兩衛兩廳布局。

改造前戶型圖：

屋主訴求：

• 因有阿姨幫忙帶孩子，希望改成三室格局（主臥 + 兒童房 + 保姆間）；

• 主臥里能有衛生間，并且放得下大浴缸；

• 需要書房和家政間。

改造后戶型圖：

• 拆除客衛干區隔墻，用以放置鞋柜，實現獨立玄關設計；

• 馬桶移位，優化客衛使用動線，讓其兼備淋浴、盥洗和如廁功能；

• 原次臥改成餐廚區，并拆除和客廳連接的隔墻，改善采光；

• 陽台包入客廳，原「廚房→客廳→餐廳」布局變為「客廳→書房→保姆間」；

• 將原主臥隔墻向左推進，增加獨立衣帽間；

• 納入長陽台和兒童房一部分面積，加做主衛生間。

戶型：三室兩衛兩廳

使用面積：27坪

項目花費：53 萬

玄關

原戶型里無獨立玄關，只是一條連接餐廳、衛生間的狹窄過道，空間利用率低且不美觀。

確認干區隔墻可拆除之后，設計師重新調整了衛生間和過道的面積，讓兩處空間均能得到有效利用。

玄關區的設計樣式和歐洲宮廷相似，無論是黑白相間的菱形地磚、鋪滿貴族人物肖像的壁紙，還是鞋柜和衛生間門「交相呼應」的圓弧豎線圖形，無不讓這里充滿著古典雅致的氣息。

對角放置的落地擺件分別為換鞋凳和傘筒，雙手相疊、雙腳并排的形狀，讓玄關多了些趣味感。

天花板的裝飾上，除了本身就極其亮眼的勃艮第紅涂漆，還加入不同雕花造型的石膏線

客衛

原來的衛生間面積小，進去想要轉身關門十分費勁；雖有明窗，但受太陽照射方向影響，實際采光不佳。

對此，設計師做了三處改動：拆除原干區隔墻，擴大使用面積；新建凹形墻體，布置淋浴區和馬桶區；將門洞向左移動，且改變開門方向，方便日常使用。

洗手台整體的配色很有講究，并非采用同一種紅，而是讓其有純度、材質區分，這樣就能讓空間更有層次感。

此外，加入小面積黃銅色，可平衡紅色帶來的視覺沖擊感，不至于破壞素凈石膏線營造出的簡約、大氣的空間氛圍。

廚房 + 餐廳

原始戶型里，廚房被上一任屋主挪至陽台，不僅操作空間狹小，還存在安全隱患。

找出原始廚房布局之后，設計師也就近將餐廳布置于此，另外拆除隔墻以拓寬采光面。

因屋子頂部的大型橫梁無法拆除，設計師為了弱化其存在，將廚房、餐廳和其它功能區相連的門洞改成弧形樣式。

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