台灣關稅還沒來，房市已崩盤，恐爆倒閉潮，房價下跌有望？台灣建商今年已倒閉2間，上半年六都交易量甚至「暴跌26.6%」。對此，房市專家斷言，房仲業恐熄燈1000家店。
全球房地產2023、2024年動盪，才短短1年，全球超過4千家建商破產。不過，台灣房市「毫髮無傷」，房仲產業熱絡，路上門市一排林立，這次可能真的踢到鐵板了，紛紛轉型求生。
房產專家「賣厝阿明 知識+」在臉書指出，台灣房市正面臨16年來最嚴峻的生存危機，根據最新統計，2025年上半年六都房市交易量暴跌26.6%，創下2018年以來新低。
賣厝阿明直言，業內專家預估，到年底前，全台恐有高達1000家房仲店面將熄燈，這場被稱為「金龍海嘯」的房市風暴，將遇到3波致命衝擊，包括：
第一波：信用管制「溯及既往」
賣厝阿明表示，央行第七波信用管制，不僅限縮新購屋貸款，更「溯及既往」影響已購預售屋族群。
賣厝阿明舉真實例子說明，一位新婚購屋族4年前買下1300萬預售屋，原本預計貸款8成，卻因政策緊縮，只能多籌措1成現金，差點面臨違約；而這種「化療式打房」，讓建商、代銷與房仲，同時陷入資金斷鏈危機。
第二波：公股銀行房貸停滯
賣厝阿明透露，銀行業者私下坦言「多數公股銀行已幾乎停止承作新房貸，即便放款也嚴格徵信。
」如今資金緊縮，導致全台經紀業設立家數成長率暴跌，今年上半年僅增加70家，遠低于往年同期的百家規模，預示著行業即將迎來大洗牌。
第三波：25萬從業人員生計受威脅
賣厝阿明分析，「金龍海嘯」風暴不僅衝擊房仲業，更波及營建、代銷等上下游產業，影響高達25萬從業人員。
