台灣夜市文化向來是觀光一大亮點，不僅本地民眾熱愛，連外國旅客也必定朝聖。位處臺中的「逢甲夜市」網路聲量連年稱霸，堪稱全臺最火紅的夜市之一。然而最近該商圈核心位置卻傳出大批店面閒置招租的窘況，昔日一位難求的榮景早已不復存在。房地產業者深入剖析背後原因，嚴厲抨擊若再不設法挽救，恐怕將重蹈其他指標性夜市覆轍，「最終讓整個商圈完全空蕩」。

圖片來源：桃園觀光導覽網

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根據《ETtoday新聞雲》報導，網路租屋平臺資料顯示，逢甲周邊商圈待租物件高達上百間，夜市主要幹道福星路、文華路、逢甲路等黃金地段，都能發現部分鋪面正在尋找承租者。

近幾年缺少陸客的衝擊下，當地攤販還得面對房東連年哄抬租金的龐大壓力，平臺資料顯示某些店面月租金要價30至50萬元新臺幣，最誇張甚至出現月租65萬元的天價。疫情過後消費習慣轉變，景氣保守加上高額租金重擔，自然讓承租意願大幅降低。

圖片來源：桃園觀光導覽網

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一方霸主沒落的訊息傳開後，房地產專家Sway分析關鍵在于居高不下的租金：「逢甲商圈跟臺北東區商圈一樣，被房東自己搞死。」Sway指出，重要商家流失之後，房東繼續哄抬價格，即使偶有店家賭一把仍因沒生意退出，「高度模仿後讓客人膩了，也只能走了，此時，房東還不肯降。」

圖片來源：AI圖

此外，拿遊客當冤大頭的短視近利思維也是一大問題。若不認真經營，消費者都清楚，也會選擇不去。Sway直言：「陸客也不是笨蛋，大家以為賺一輪就夠飽，其實網路名聲會遠播至其他各國，自媒體傳播力那麼強，誰騙人又死性不改，下場就是士林夜市跟六合夜市，一撮壞人會搞爛整個商圈。然後官員還不信、攤商自治會不敢動、直到整個商圈空了。」

圖片來源：Sway房市觀測站

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不只中部，過年後有網友前往北部某知名夜市逛街，驚訝發現店家倒了一片、冷冷清清，好多店面已搬空閒置，也有服飾店把店內展示衣架便宜出清。在地居民則認為該區亂象叢生，攤商難以生存。

圖片來源：翻攝自Threads

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社群平臺Threads上，一位網友年後去逛位于桃園市中壢區中原大學附近的「中原夜市」，目睹整條街店面閒置出租驚呼：「哇塞倒了一片？」、「中原夜市是發生什麼事啦？」原PO發現有服飾店出清大拍賣，連展示衣服的衣架都便宜求售。許多在地人跳出來抱怨，攤販們直言租金才是最大難關：「中原永遠都是警察開單、房東漲租金，擺好幾任政府了，永遠無法在地合法化」、「中原夜市二房東很多、租金又貴，店家很難生存，永遠都是房東賺錢」、「主要是租金，賣的好生意好就是一直漲，寧願空也要漲」。