第二季信義房價指數季指數六都+新竹部分，除台北及台南出現反彈走勢外，其餘各都房價指數季變動均出現下滑跡象。（示意圖／shutterstock達志影像）

信義房價指數顯示，第二季除台北及台南出現反彈走勢外，新竹、台中及高雄均連續兩季下滑，新北及桃園也自第一季歷史高點反轉下修，顯示房價已脫離連續創高走勢，開始進入盤整期，其中又以新北市房價季減5.3%減幅最大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房貸取得難度增加，央行出手後市場看漲氛圍退散，市場參與者少且心態保守，房價容易高處不勝寒，一手市場量縮、建物買賣移轉棟數也開始年減，房價指數從漲不動進入到鬆動盤整。

本季房價指數皆未再創新高，六都加新竹中以新北市季減5.3%減幅最大，主要是上一季房價指數仍創新高，此次走勢已與其餘都會區相同。桃園市第二季房價指數188.7，季減2.59%；新竹地區241.05，季減3%；台中市指數192.23，季減1.63%；台南市年增3.1%、季增2.27%，但房價仍未創新高，處于盤整區間內；高雄房價指數174.65，季減1.54%。七大都會區有3個季減且年減，整體房價表現受資金面控制及民眾對房價預期保守中性影響，房市進入盤整態勢明顯。

曾敬德指出，經濟研究機構對下半年景氣看法保守，銀行資金面仍偏緊縮，但台幣維持強勢對房市偏向正面。即使進入盤整期，房價修正速度可能還是偏向和緩，短期漲多的地方壓力會較大，但還是要看業主端是否有資金壓力。