根據《ETtoday房產雲》報導，台中海線地區一家頗具規模的建設公司「合總建設」近日傳出財務危機，其旗下全勝建構營造公司向協力廠商發出通知，要求配合等待3個月時間進行資金調度，此消息一出立即引發市場震盪，更有預售屋客戶考慮退戶。下游廠商稍早也證實，「在跳票前都很正常，該建商的建案也都傳出佳績。對于為什麼會跳票，公司還要去問清楚，目前聽到的是業者承諾3個月內會解決」。

據了解，該建設公司採一條龍經營模式，從營造、建設到銷售皆由集團內部掌控。目前在全台共有13個建案，其中特別著重台中海線布局，僅沙鹿地區就推出6案、龍井區2案。

在地建商也透露，「其實他們在當地算是外地建商，總部設在新北，大概是7、8年前在沙鹿獵地推案，每案基地規模大概落在千坪上下，規劃百戶左右，在沙鹿並不算小」。根據市場調查，從斗潭路周邊起步，初期建案均價約17萬元，經過幾年發展後轉戰沙鹿成衣商圈，今年轉售價格已突破30萬元大關。

目前該公司最新的在建工程已完成至8樓結構體，規劃17至24坪的小坪數住宅，預計2028年6月完工。實價登錄顯示，該案均價已達35萬元，總價區間落在700至1000萬元之間，但因「金龍風暴」波及，目前僅8筆售出。而龍井區的「合總峰光」項目，分為兩區銷售，2案都規劃58戶，均價32萬元，總價突破千萬元，目前銷售狀況分別為9、13戶。

當地地政士指出，目前中小型建商除了土地融資外，也大量仰賴銀行借貸。然而在當前景氣環境下，過去主打低自付款或零工程款的銷售策略已難以為繼，「現在這個模式已經玩不起，等于搬石頭直接砸到自己的腳」，恐怕會影響更多建商的營運。

本以為近期只有中小型建商會受到波及，沒想到連這種知名集團也會遭遇資金週轉問題，感覺很不妙啊⋯⋯。