▲首購族小文（化名）即使在交屋前半年就開始接觸銀行，最後仍以賠付違約金收場。

2023年8月新青安政策橫空出世，催出房市買氣，民眾漏夜紮營排隊買房，交易量創下11年新高；但短短1年風雲變色，2024年9月央行限貸令開鍘，阻斷熱錢流向房市，讓原本炙熱的市場瞬間急凍，只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。

「光我身邊貸不到款的就好幾個，首購、換屋全部挫嘞等，群裡流傳一句話：接到銀行電話就是出事了，貸款沒過。」37歲5寶媽、小文點開「鄰居群組」搖頭說，群裡都是預售屋下訂戶，現在個個焦頭爛額，「有個換屋的，知道第2間貸款成數不會太高，早有心理準備，沒想到銀行只給3成，他也只好原地放棄，賠好幾百萬元，非常慘烈。」

原以為努力存到頭期款就有機會一圓買房夢，小文真的沒想到，竟會在貸款這關摔了一大跤。

回顧這場房貸惡夢，小文深吸一口氣，「新青安就像誘餌，把我們這些想買房的人吸引過去，1年後再突然來個限貸令，全部一次ㄏㄡˊ（撈）起來。」前後不過11個月，因新青安「德政」而有機會加速買房圓夢的美麗境界，竟然豬羊變色成噩夢一場，而原本打算開心成家的民眾，似乎成了政策衝突下的犧牲者。

小文夫妻看房多年，2024年2月，兩人終于以總價1，188萬元下訂桃園市蘆竹區30坪預售屋，代銷當下掛保證：「貸款8成沒問題。」且提及有新青安優惠貸款條件，即貸款成數8成、年限40年、利率1.

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